媒體報(bào)道 MEDIA ATTENTION
2009-08-07
如果沒(méi)有花木，或許星河灣還沒(méi)有如此快進(jìn)駐上海，
如果不是星河灣，或許浦東花木板塊還不會(huì)如此閃亮矚目。
星河灣，讓我們更清晰地認(rèn)識(shí)到，一個(gè)城市價(jià)值推動(dòng)者，對(duì)于城市版塊發(fā)展的重大意義。
“能滿足我在上海做一個(gè)好產(chǎn)品，所以我才進(jìn)來(lái)。”
第一次來(lái)上海，星河灣地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃文仔看了4塊地，別說(shuō)上海的土地早已是寸土寸金，更何況這4塊地在眾開發(fā)商眼里是難得的好地，但是他卻一塊都沒(méi)有看上。很多人對(duì)此大惑不解，黃文仔卻說(shuō)：“我來(lái)上海，不純粹是為了賺錢。如果我沒(méi)有把握做一個(gè)很好的東西出來(lái)，我是不會(huì)要的，也不會(huì)進(jìn)來(lái)上海，沒(méi)面子進(jìn)來(lái)！”
2009年5月，南匯區(qū)劃入浦東新區(qū)方案正式獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，合并后的新浦東總面積達(dá)1210.41平方公里。“大浦東”，以世紀(jì)大道、陸家嘴金融區(qū)、竹園商貿(mào)區(qū)、花木生態(tài)文化區(qū)的“一道三區(qū)”的發(fā)展格局，再次承載起國(guó)家新的戰(zhàn)略使命，成為上海承載國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)的核心區(qū)，并有望成為上海未來(lái)10－20年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎和最重要的增長(zhǎng)極。
而當(dāng)初引得星河灣進(jìn)入上海的，便是浦東花木生態(tài)文化區(qū)，這塊上海新世紀(jì)的國(guó)際都會(huì)中心，其以140萬(wàn)平方米的世紀(jì)公園為核心，地處浦東新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展軸線和陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的輻射范圍內(nèi)，優(yōu)勢(shì)的區(qū)域位置顯示出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/FONT>
“做每一個(gè)樓盤我們都很認(rèn)真地去分析它能不能成功，能不能做得好。”
2006年星河灣所在花木新民北塊土地的公開招標(biāo)曾一度使其成為全國(guó)關(guān)注焦點(diǎn)，有開發(fā)商報(bào)出近60億的價(jià)格使之險(xiǎn)些成為當(dāng)年的年度地王。但最終，星河灣以技術(shù)標(biāo)第一的成績(jī)?cè)?家競(jìng)標(biāo)者中脫穎而出，成為該地塊的擁有者。能進(jìn)入上海，星河灣靠的是品牌和實(shí)力，而選擇花木，則是因?yàn)槲ㄓ羞@片土地方能襯托得起星河灣。
星河灣每到一處，都成為城市的一道風(fēng)景，一張名片。北京星河灣就成為“奧運(yùn)北京”力推的幾張新城市名片中，除了鳥巢、水立方、國(guó)家大劇院、央視新址等之外的唯一的一張房地產(chǎn)名片。同樣，浦東星河灣也從進(jìn)入上海的第一天開始，樹立起上海新的“城市名片”。而伴隨著星河灣的建成，花木整體生活配套和生活品質(zhì)將再次得到提升，其復(fù)合型的區(qū)域規(guī)劃也日益受到世人的關(guān)注。
從區(qū)位上看，花木板塊東鄰陸家嘴金融貿(mào)易集聚區(qū)，西接張江高科，南臨三林世博會(huì)址，北靠金橋出口加工區(qū)，與徐家匯、五角場(chǎng)同為上海城市副中心，發(fā)展?jié)摿Ρ厝恢溉湛纱呐涮咨峡矗景鍓K內(nèi)擁有包括浦東新區(qū)政府、浦東干部學(xué)院、浦東圖書館新館（在建中）、東方藝術(shù)中心、上海科技館、上海新國(guó)際博覽中心、聯(lián)洋廣場(chǎng)、大拇指廣場(chǎng)、逸飛創(chuàng)意街等在內(nèi)的100萬(wàn)平方米的花木行政文化場(chǎng)所。
星河灣周邊均為連通市區(qū)重要的公路干道，直接內(nèi)、中、外環(huán)，可便捷通達(dá)陸家嘴、世紀(jì)公園、浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)等地。2號(hào)線、7號(hào)線（即將開通）以及磁懸浮的建成，為出行帶去更多便捷。而縱觀片區(qū)規(guī)劃，距離陸家嘴金融中心最近的一塊成規(guī)模的高檔居住區(qū)，或?qū)⑽ㄓ行呛訛场?/FONT>
“我們應(yīng)該要對(duì)歷史，對(duì)改革開放，對(duì)城市負(fù)責(zé)任，這個(gè)用心，不是人人能夠做到得。”
2001年，當(dāng)星河灣在華南板塊建造時(shí)，每一塊土地都被充分的精心利用，連項(xiàng)目周邊也不例外，當(dāng)時(shí)星河灣所在地塊是一千多畝的荒灘，星河灣在合理規(guī)劃后，全部將其改造為市政公園，完成了本該由政府完成的環(huán)境配套工作.這些都保障了星河灣乃至區(qū)域內(nèi)物業(yè)穩(wěn)步增值的元素。
星河灣將這樣精耕細(xì)作的傳統(tǒng)自廣州一路延續(xù)下來(lái)，北京如此，上海也一樣。浦東星河灣門前的錦繡路本已是浦東的景觀大道，但為了符合星河灣的高標(biāo)準(zhǔn)，星河灣特地將其總部的綠化專職人員派至上海。于是，錦繡路邊的綠化被翻整一新，裝上星河灣的路燈，路面重新鋪設(shè)，烙印上星河灣的印記，今日的錦繡路，經(jīng)過(guò)星河灣的改造，愈加精神和整潔起來(lái)。“這個(gè)開發(fā)商不簡(jiǎn)單，連門前的路都給整修一番，真漂亮。”一位出租車司機(jī)這樣告訴筆者。
在社區(qū)內(nèi)湖岸種植水杉，或許是件非常普通的事情，但在社區(qū)外的自然河道內(nèi)全冠移植水杉的，放眼全國(guó)，或許目前也只有星河灣會(huì)這么做。秉承“開發(fā)到哪里美化到哪里”的原則，星河灣從廣州到北京，再到上海，真正做到了珍惜每一寸土地，使得每一寸的土地價(jià)值最大化，并最終帶動(dòng)了區(qū)域價(jià)值的提升。
“一個(gè)城市的軟實(shí)力要靠建筑和城市配套”。星河灣在廣州、北京的成功，奠定了其在高端樓盤市場(chǎng)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)地位，而隨著時(shí)間的推移，其所推崇的“品質(zhì)地產(chǎn)”理念、對(duì)于建筑精致細(xì)節(jié)的追求以及對(duì)高端平臺(tái)的構(gòu)建，對(duì)于一座城市的推進(jìn)作用也日益凸現(xiàn)出來(lái)。
《新聞晨報(bào)》
