星河灣地產(chǎn) CHATEAU STAR RIVER
2008-05-21
2007年底，由于市場投機泡沫遭受強力擠壓，深滬兩地的樓市出現(xiàn)了一定的下滑，從而房地產(chǎn)市場掀起了新一輪“拐點論”的爭辯，一直持續(xù)到“兩會”的召開，房價依然是老百姓和眾多參會代表談?wù)撟疃嗟脑掝}。但對于北京市場而言，市場剛性需求在進(jìn)入3月份的頭一周加速發(fā)力，商品房銷售各項數(shù)字總體持續(xù)了上升態(tài)勢，京城樓市顯示出回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計獲知，北京樓市交易量在春節(jié)后兩周內(nèi)大幅度下降后，從2月底開始逐漸回升，2月25日期房和現(xiàn)房的簽約量為191套，2月26日則達(dá)到260套，2月27日為187套。其中2月份住宅期房成交總量為2320套，日均簽約105套。3月1日至11日，住宅期房成交總量為1620套，日均簽約147套，相比2月份的平均水平，增加了四成。
盡管如此，千萬級公寓的銷售排行仍是此起彼伏。在去年千萬級公寓銷售排行榜上前十的樓盤中，近三成樓盤已從2008年1—2月份排行榜上跌落前十，而一直以“品質(zhì)打動世界”為核心理念的北京星河灣在整個北京市場起伏跌宕的時候，不但保持著穩(wěn)定的樓價，還取得了優(yōu)異的銷售業(yè)績，以銷售金額近3億及銷售近30套奪得2008年1—2月北京成交均價3萬以上高端住宅的雙料冠軍，較之去年同期同比增長19%，這再次明證星河灣品質(zhì)過硬、抗跌性強，成為了高品質(zhì)物業(yè)保值、升值的典范。
朝青版塊升值潛力大 成為京城最抗風(fēng)險區(qū)域
盡管從新盤放量規(guī)模上說，朝青板塊并非今年首當(dāng)其沖的區(qū)域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎(chǔ)，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。
目前，由于奧運來臨，城市配套建設(shè)、區(qū)域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價值繼續(xù)提升。再加上區(qū)域內(nèi)星河灣等一批高檔住宅都迎來了業(yè)主的入住，區(qū)域高端居住氛圍也是更趨成熟。未來朝青版塊隨著市政配套的成熟、入住人群品質(zhì)的提升朝青區(qū)域?qū)⒗^CBD之后，成為京東最高端的居住區(qū)域之一。由此，可以看出，星河灣當(dāng)初在選擇青年路筑房之時，就已然對區(qū)域未來五年之后，十年之后甚至未來更遠(yuǎn)的時間內(nèi)，其區(qū)域價值的發(fā)展，有著深刻的調(diào)研與遠(yuǎn)見！
朝青版塊的發(fā)展迎來了新一輪高潮，建設(shè)重點轉(zhuǎn)向商業(yè)、文化娛樂、行政商務(wù)辦公、公共綠地公園等，朝青版塊的城市面貌和生活品質(zhì)目前已快速升級。未來幾年，朝青版塊將被打造成為一個具有多元文化特征的功能完善的城市副都心。
奧運的臨近、CBD的成熟、朝青、板塊發(fā)展以及市政條件的改善，使東四環(huán)為中心的朝青版塊逐漸成為北京新一輪的住宅優(yōu)選區(qū)位。北京星河灣作為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)居住的代表作，匯交通、生態(tài)、商業(yè)、文化藝術(shù)等各個方面的資源，優(yōu)勢疊加，高度復(fù)合，在未來的市場風(fēng)險中，已然具備了高抗風(fēng)險的價值特點。
星河灣，品質(zhì)打動世界
2005年面世的北京星河灣，恪守“舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新” “舍得、用心、創(chuàng)新”的企業(yè)理念，始終堅持其品質(zhì)路線和國際品牌的戰(zhàn)略，對規(guī)劃、設(shè)計、園林、產(chǎn)品、服務(wù)、配套、商業(yè)、文化融合等任何一個細(xì)微環(huán)節(jié)實行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，處處追求完美。凝聚6年品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在京傾心打造的首個房地產(chǎn)項目。
星河灣在開盤之前已耗費，以打造現(xiàn)樓美景全成品的開發(fā)模式運作4年。2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產(chǎn)品首次公開亮相，社區(qū)立體化園林、高品質(zhì)室內(nèi)裝修，重點小學(xué)、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成，實現(xiàn)了現(xiàn)樓美景開盤。以其罕見的高品質(zhì)震動京城地產(chǎn)界。
其實星河灣的品質(zhì)6年來一直是廣受贊譽，就像現(xiàn)在的廣州星河灣五期“星苑”，此次新樣板房將星河灣地產(chǎn)的核心理念——“舍得、用心、創(chuàng)新”表現(xiàn)得淋漓精致，在裝修設(shè)計上投入了大量的心思。不僅體現(xiàn)出業(yè)主的尊貴與自豪感，更注重溫馨舒適及人性化。例如，在入戶大門加厚了40％的同時還加高了10％，真正體現(xiàn)“豪門大戶”的尊貴。而且，入戶大門的用材選用了珍稀的黑檀木制作，材質(zhì)厚重，風(fēng)格典雅。更難得的是，此次新樣板房的入口玄關(guān)處采用了天然石材拼花地面、銀箔飾面立柜、銀箔天花與質(zhì)感極強的雕花玻璃隔墻，她們的的完美結(jié)合使玄關(guān)的空間感更強且更顯貴氣。整體而言，新樣板房與原樣板間各有特色，原樣板間彰顯簡約典雅，新樣板房則華麗貴氣。世界各地五星級酒店裝修選材只是局部運用的高級石材、黑檀木、金泊、銀泊與黑色鏡面，而星河灣地產(chǎn)在新的樣板間及新的交樓標(biāo)準(zhǔn)上卻大面積的使用，這在中國房地產(chǎn)市場的精裝房中是鮮見的。
據(jù)悉，北京星河灣至2005年面市以來，高品質(zhì)的住宅藝術(shù)得到了市場專家的一致認(rèn)同。開盤僅三個月便
