集團要聞 COMPANY NEWS
2014-07-25
來源：遼沈晚報
受到全國樓市下行趨勢影響，沈陽樓市也完全進入“慢消化”階段。但值得注意的是，以品質著稱的沈陽星河灣在7月初甫一問世，便引發(fā)全城關注，為正顯低迷的沈陽樓市注入了一針強心劑。
1St Panda--“國寶熊貓”亮相沈陽星河灣
首推大戶型認購量，是沈陽去年同總價段房源銷量的50%
不可否認，沈陽樓市也同樣處于“調(diào)整”期。7月，沈陽星河灣在這種不利局面及同行的質疑聲中面市。令人意想不到的是，星河灣僅用半月時間，便用它的戰(zhàn)績讓所有的質疑者“啞火”。
據(jù)不完全統(tǒng)計，從7月6日至目前，已經(jīng)有近3000組客戶造訪沈陽星河灣，平均每天到訪150多組。據(jù)發(fā)展商透露，本次首批推售的貨源集中在549 m²以及690 m²的大戶型，也是瞄準沈陽最高端客戶換房需求的全新嘗試，15天內(nèi)，沈陽星河灣所預售出的總價800萬以上的房源，已經(jīng)達到了去年沈陽同總價房源總量的50%以上。最多一天有10套房源被買家預定，開沈陽高品質住宅推貨先河。
越嚴酷的市場越能成為“驗金石”，專注于做產(chǎn)品、專心經(jīng)營圈層價值的星河灣，從來都是在逆市中前行，今天，她又一次證明了市場真理！
誰在“埋單”沈陽星河灣？
那么，到底是誰買走了星河灣？他們?yōu)槭裁丛跇鞘刑厥庹{(diào)整期，還如此篤定的出手沈陽星河灣？
據(jù)沈陽星河灣的銷售報單顯示，沈陽四類人群，成為牽手星河灣的主力客戶。
第一類型來自于沈陽各商會及行業(yè)協(xié)會中的商界領袖。作為行業(yè)領袖，他們都具有全國視野，事業(yè)觸角也遍及大江南北，因此他們的居所也絕不限于某一個城市，他們之所以選擇星河灣，首先是因為星河灣的品牌全國影響力以及經(jīng)營圈層的超強能力。
來自沈陽廣東商會的一位買家，在廣州的住宅也是星河灣。他告訴記者，廣州星河灣已經(jīng)成為企業(yè)家、金融巨頭、社會名流提升“事業(yè)、生活、修為”的高端圈層交流平臺，在星河灣居住，他的的確確地收獲到了圈層所給予他的巨大助力，所以果斷選擇了沈陽星河灣。
其二，這些商界領袖們看中了沈陽星河灣做產(chǎn)品的態(tài)度。樓市進入調(diào)整期，沈陽高端市場尤其陷入“困境”，難保高品質住宅品質不縮水。那么，誰還在堅守高品質住宅品質？
沈陽星河灣采用超越普通高端住宅的3.5米層高全球選材，連看不到的地方都用名牌，樣板房裝修標準等于交樓標準。超大面積的園區(qū)水系及景觀布局…一位商界巨頭這樣評價：沈陽星河灣讓我看到了一個在品質打造上依然極其用心的企業(yè)，他沒有被市場形勢所左右。我要買房子，哪能不選擇星河灣？
其三，現(xiàn)在的沈陽星河灣還有大幅度的增值空間。不久前，克而瑞的沈陽房價點評網(wǎng)上線，面對當前市場時局，克而瑞對40%以上的樓盤下調(diào)了購買指導價，但對星河灣評定的購買指導價不降反升，高于星河灣自身制定的市場銷售價，這是第三方給出的評價，顯示出沈陽星河灣物超所值的特性。
一位來自溫州的精明買家因此一出手就買了三套沈陽星河灣的房子。他說，市場調(diào)整期一過，星河灣一定會回歸到與其品質相匹配的價格線上，現(xiàn)在出手星河灣，絕對是最佳的時機。
購買沈陽星河灣的第二類人群來自于沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的掌舵人。
如果問誰最了解星河灣，那么答案一定是星河灣業(yè)主和房地產(chǎn)開發(fā)商們，他們一直是星河灣傳統(tǒng)的主力客群。自廣州星河灣開始，她就成了全國開發(fā)商的學習榜樣。粗略統(tǒng)計，目前觀摩過各地星河灣的開發(fā)商不下幾萬人，就在沈陽星河灣剛剛面市的這20來天里，沈陽的開發(fā)商老大們幾乎全來了，包括一些外地開發(fā)商也在沈陽星河灣現(xiàn)身。
因為是同行，所以更了解，因為更了解，所以更尊敬。
2005年底，一位祖籍沈陽的開發(fā)商想在北京星河灣買房，看過之后，雖然很喜歡，但因當時星河灣剛進入北京，所以抱著懷疑的態(tài)度，遲遲不敢下手。等他看了一圈北京城的高品質住宅，終于敲定星河灣的時候，他看中的那套單位早已被認購，當時他不得不選擇戶型、景觀相近的新推單位，但卻要多付出超過四分之一的價錢。
這次當他得知沈陽星河灣開始認購時，便第一時間下定。他說，星河灣總是給第一批客戶最好的投資空間，所以一定不能再錯過。
“作為開發(fā)者，我知道星河灣的許多細節(jié)貫徹下去有多么困難。但我發(fā)現(xiàn)每一座星河灣，都在不折不扣的實施著這些細節(jié)標準，今天的沈陽星河灣同樣如是。它的實際價值，已經(jīng)遠遠超越了它現(xiàn)在的售價。”這是購買沈陽星河灣的開發(fā)商們的共識。
一位開發(fā)商老總在微信朋友圈里發(fā)出如此的感慨：“在很多樓盤進行價格戰(zhàn)的時候，還有開發(fā)商愿意踏下心來做品質，值得敬佩。祝星河灣好運。”
購買沈陽星河灣的第三類人群來自財富二代。這些財富二代們處于三十左右年紀，留學歸來學業(yè)有成，眼界開闊，見解獨到。他們選擇星河灣，首先是因為他們見識到了國外的各種高品質住宅，能夠更深刻理解高品質住宅與城市之間的依存關系，他們比父輩對高品質住宅價值的判斷和把握更敏捷，對未來也更充滿信心。
他們認為，沈陽高品質住宅的全新誕生地，在渾南必然有一席之地。城市重心南移已是大勢所趨，渾南作為沈陽經(jīng)濟區(qū)的南部跳板，連接撫順、營口、本溪、鞍山等城市，成為財富輸入輸出的重要通道，同時桃仙國際機場在渾南開通 “空中走廊”，眾多實體企業(yè)包括世界500強企業(yè)云集渾南，商務、商業(yè)、科教文化正在渾南蓬勃興起，無一不表明渾南將是未來眾多財智階層的聚集地。
當前，渾南的新都市格局已經(jīng)開始呈現(xiàn)，新財富人群已經(jīng)開始在這里涌動，星河灣選址渾南，是在一個正確的時間落到了一個正確的區(qū)位上，前景廣闊。
同時，財富二代選擇沈陽星河灣，還有一個重要的原因，那就是星河灣作為一張身份的名片，能夠增加個人的附加值。
星河灣的“粉絲”是沈陽星河灣的第四大重要購買力，他們被人習慣的成為“星粉”，即包括星河灣的老業(yè)主，也包括星河灣品牌的追逐者。星河灣到哪里，他們的目光和腳步就追隨到哪里。
沈陽星河灣面市，同樣延續(xù)這一故事。遠至澳門、廣州的“粉絲”，千里迢迢前來購買星河灣，相同品質的產(chǎn)品，在沈陽卻處于價值洼地，這是“星粉”們不容錯過的投資原始股的機會。
用心用到盡
同樣是黑檀木，為什么星河灣的紋理如此緊致細密？很多開發(fā)商都效仿星河灣使用名貴木材，但最終效果都不令人滿意，差別就在于審美的眼光和拼接的用心。
同樣是室外泳池，為什么星河灣的池底拼花宛若鮮花？為了讓拼花栩栩如生，星河灣池底拼花的底紋，都是由設計師專門設計后再交由廠家制作效果圖。
同樣的黃蠟石，為什么星河灣的卻像從土里長出來一般？在沈陽星河灣，核心景觀帶最大一塊黃蠟石，經(jīng)過上千次角度和位置的調(diào)整后才最終落位，費時要兩個多月！
星河灣集團董事長黃文仔說：“用心用到盡。”就是這句話，星河灣不懈努力了13年，無論市場多么風云變幻，無論業(yè)主新來了多少茬，星河灣一直堅守本心，專注做產(chǎn)品，不追求規(guī)模，不追求開發(fā)速度，不以降低成本為代價而損害產(chǎn)品品質，13年的歲月已經(jīng)將星河灣品牌打磨得閃亮，成為樓市最堅實的脊梁。
