星河灣現象反映高端住宅走勢
（本文來源：北京青年報）
剛剛過去的2007年對于高端住宅而言無疑是一個“豐收”的年頭，尤其對銷售單價在3萬元以上的項目來講，高昂的價格絲毫未能阻擋市場的熱度，以改善居住環境為主的大戶型產品受到普遍歡迎。根據北京房地產交易網近日公布的“2007年京城公寓成交金額排行榜”數據統計，京城高端住宅的領軍者星河灣，以一年32.8億的銷售額榮獲“3萬元/平方米以上高端公寓銷售冠軍”，并且榮獲北京房地產單一項目品牌價值10強第一名、中國房地產20年中國第一高端品牌開發模式。
32.8億，這個數字比位居第二的項目高出近一倍，這也已經是星河灣連續第三年穩坐高端住宅項目銷冠“王座”。究其原因，產品實力取勝市場是主要因素，同時另一方面也表明，憑借一、二期所積累的美譽度，星河灣已成功在高端住宅市場打造出極具影響力的品牌。
在時下樓市遇冷，觀望氛圍濃厚的大環境中，星河灣的持續走熱無疑成為眾多品質樓盤的“強心針”，某業界資深人士指出，“超高的性價比、防范市場風險的抗擊打能力，是產品和企業立于不敗之地的根本保證。”
星河灣現象，究竟帶給我們怎樣的啟示？
地產開發與美化城市相結合朝青板塊舊貌換新顏
“回想三年前的朝青板塊什么樣，再看看今天的變化，真是難以想象。”很多熟悉朝青板塊舊貌的人無不由衷地感嘆這片土地短短幾年來脫胎換骨的巨變。
2004年國家有關部門批準了《北京城市總體規劃（2004-2020年）綱要》修編方案，在這個新的城市總規中朝青板塊從倉儲用地調整成為居住用地。正是這一次具有全局意義的調整，正式拉開了朝青板塊大規模開發的序幕。隨著市政、環境、交通的不斷完善，給眾多進駐朝青板塊的開發商注入了強勁的信心。從第一批項目進駐朝青板塊開始，近年來區域絕大多數開發商均以開發高品質的中高檔居住社區為目標，區域內不斷涌現出精品住宅，朝青板塊由此搖身一變從最初“荒涼”的倉儲用地變成了如今“火熱”的高檔居住區，品質和價格均傲視同儕。
經過幾年的開發和培育，朝青板塊從“暗淡”、“荒涼”的邊緣城區變成了京城首選“黃金”高檔居住區。朝青板塊內如今散發出來的高貴氣質，正在引領著高端居住消費理念向更奢華舒適、儒雅謙恭的風尚轉變。
對于今天的一切，星河灣功不可沒。
項目提升整體區域價值星河灣力求打造“城市名片”
秉承著“開發到哪里就美化到哪里”的信念，當星河灣地產精心打造的星河灣入市后，立刻成為京城高端居住消費的首選，當真實的高端樣板呈現在大家面前，精致的園林、高檔精致的裝修以及體貼入微的服務，讓“高端居住”不再僅僅是一個“紙上談兵”的概念。隨后更有一批項目借勢而起，紛紛以星河灣為榜樣打造自身硬件，進一步帶動了朝青板塊整體價值的提升。
長期以來，星河灣堅持倡導的“企業責任心”和“高端居住理念”深入人心，開發商真正做到了言出必行。星河灣向人們展示的不僅僅是高品質的房子，更是它所倡導的文化理念———健康、生態、宜居和交融。
“建筑以城市的特色而獨具魅力，城市以經典建筑而馳名中外。一座好的建筑將成為城市的名片，它承載著這個城市和地區最具特色、魅力的文化價值和居住價值，同時居住在這里的人又是創造城市的核心力量，兩者間的完美結合將會有力地提升城市的品牌和形象。星河灣要打造百年建筑、百年企業，就應當具備與這座城市榮辱與共的責任心，就應當有立志為城市為后人創造歷史財富的氣度和胸懷。”星河灣地產營銷負責人梁上燕說。
高舉“品質居住”大旗反映當今財智人群擇居心態
據星河灣高層透露，宏宇集團已更名為“星河灣地產”。業內人士認為此舉意義重大，在進一步實現了企業與項目品牌統一的基礎上，星河灣“名片”價值進一步裂變式擴大，為集團接下來的戰略發展奠定了基礎。
事實上，從幾年前黃文仔著手開發廣州星河灣，高調樹立起“品質”大旗那一天起，星河灣地產便立意要做一家有責任心和民族感的企業。五年來，星河灣地產以務實的精神，不斷挑戰品質巔峰，從而得到購房者的認可，贏得了市場的尊重。
無論是生逢其時，還是品質成就，北京星河灣的成功除了良好的銷售業績外，更多的是它已經成為業界以及社會關注的一種現象，由這一現象則產生了從經濟到社會學多重視角的解讀，引發業界更多的思考。
專家認為，北京星河灣之所以出名，在于其率先舉起京城“品質居住”的大旗
