媒體報道 MEDIA ATTENTION
2017-01-06
2016年的中國樓市堪稱波瀾起伏，上半年的高歌猛進在十一期間突如其來的嚴厲調控面前勉力剎車，傳統的銀十旺季平淡收場。購房者和開發商從年初的信心滿滿到市場降溫后的忐忑，經歷了一年的起伏，如今已經是聞調控色變，時時刻刻擔心崩盤的問題。在這種關鍵時刻，人們也急需一位意見領袖出來發聲，點出房地產市場發展的關鍵。
作為中國房地產行業的大佬級人物，廣東省地產商會會長、星河灣集團董事長黃文仔的一言一行總能牽動視聽。在2017中國房地產全行業領袖新年峰會上，這位一向以敢言著稱的智者達人就再次展現出其卓爾不群的見解，讓人憬然有悟。
調控不可怕，怕的是沒有好房子
對于地產商來說，大概最不愿意見到的就是調控，最不愿意聽到的就是崩盤。黃文仔則不然。
他對政府的調控政策頗表肯定，認為有效抑制了房價上漲過快的勢頭，市場漸趨理性，這也體現了中央經濟工作會議的精神，即房子是用來住的，不是用來炒的。至于崩盤，他則認為什么時候都有可能，因為每一個地區都會有發展有控制，企業做不好分分鐘都會崩盤。問題在于，有起有落，有生有死，起死回生，本就是規律。
規律懂嗎？就是你得去順應，保持平常心。
調控不可怕，崩盤也不可怕，是不是說中國房地產就沒什么可怕的了呢？在黃文仔看來顯然并非如此。
不怕調控，是因為中國樓市確實有病，并且病得不輕，一個病人要治病，治好了就是一個健康的人，而調控正是為了治病，有病人怕治病的嗎？
不怕崩盤，一方面是因為認識到，在調控中必然有些企業會發展，有些企業會垮掉；另一方面，也是更重要的一方面，只要把房子做好，把服務做好，這樣的企業就會生命力更強，想死都難！
作死例外。
至此，就要隆重推出黃文仔的新年愿望了多做一些好房子。
這個愿望，看似在商言商，賣什么吆喝什么，其實沒那么簡單。在一片做空的悲觀氣氛中，黃文仔卻要做多，是不是很有些逆風飛揚的氣勢？
是，現在中國房子確實太多了，要不然怎么總喊去庫存呢？至于怎么去，流行的看法是要分線，重點在三四線城市，而一二線特別是一線城市的房子永遠都是稀缺的，畢竟剛需在那里，總是不缺接盤俠。這么說不能說不對，但又不全對。
賣不出去的是什么樣的房子？
傻大黑粗東施效顰的差房子！
曼妙精致定位精準的好房子從來不愁賣不出去，做多少都不嫌多。這樣的好房子，就像筷子兄弟唱的那樣：你是我的小呀小蘋果，怎么愛你都不嫌多。
可見，做多是有前提的，那就是做好。
這個好字涵義可就深了，庭院深深深幾許？對家庭來說，女+子是好，對房子來說，品質+品質才是好。品質中的品質叫做極品，稱得上極品的房子已經不是產品了，只能是作品。
好房子，就是品質好的房子。
品質好，在物理層面表現為質量合格乃至過硬，在心理層面表現為居住舒適乃至愉悅。好的，就是合適的，匹配的。好房子不止是耐用品，更得是奢侈品。好房子，不止是滿足需求，更得能創造需求。
好房子，不止是物理空間，更得有想象空間。好房子，不止讓身體得以寄放，更得讓靈魂得以安頓。好房子，賦予宅在家里哲學內涵：我宅故我在。
好房子，住還住不夠，哪里舍得拿出來炒！
炒好房子的，都不是真愛。
至此，又要隆重推出黃文仔的另一個新年愿望希望中國的制造業走出低谷。這個愿望與多做一些好房子一脈相承，也可以說是一體兩面。多做好出品，正是中國制造業走出低谷的不二法門。
其實，房地產也是制造業，并且是能夠帶動上下游諸多產業的制造業，說房地產關系諸多產業的興衰，一損俱損，一榮俱榮，榮辱與共，肝膽相照，并不夸張。
當然，凡事都有兩面，房地產業的非理性繁榮也壓縮了傳統制造業的空間，但這不是房地產業本身的錯。況且，多做好房子的理念，對重振制造業同樣適用。
中國制造業今日之困境，有外因更有內因。外因是全球市場需求下降，貿易保護主義抬頭，這是從業者無法左右的。內因則是產品的品質不好，供給無法匹配需求，更不用說創造需求。
舉一個大家都在感慨的例子。為什么那么多人跑到日本去搶馬桶蓋？難道偌大的中國就沒辦法讓人類的臀部感覺更好些嗎？
雖然據說這種馬桶蓋就是在國內生產的，但技術和品質標準是人家日本的，國內工廠只是代工而已。代工代工，某種程度而言，中國經濟興于代工也困于代工，現在是困大于興。弘揚工匠精神，推進供給側結構性改革，動因正在于此。
一國經濟之實力，體現為提供商品和服務的能力，歸根結底又體現為制造業的實力，歐美國家的歷史和現實已經一再證明。發展制造業，要義在于人無我有，人有我強，人強我優，靠實力說話。高端制造業要搶灘登陸，傳統制造業更要重出江湖。
畢竟，衣食住行這類基本需求只要人類存在就會存在，關鍵在于能否更好的滿足乃至創造需求。需求有層次，不在一味高端；需求無止境，重在把握引領。
星河灣的理念是舍得，用心，創新。想想工匠精神的實質是什么？豈不正是這六個字：
舍得，舍時間舍金錢舍心血，才能得品質得市場得天下；用心，將心比心，以心換心，才能得人心；創新，茍日新，日日新，又日新，才能常做常新。
蓋房子要傾注感情灌注心血，每一個細節都要有意味，每一個角落都要有溫度。若以這樣的精神做商品、做服務，何愁不得天下歸心？
說一千道一萬，中國房地產最怕什么？好房子不多！
本文轉載自騰訊大粵
