媒體報道 MEDIA ATTENTION
2009-06-29
受益城市副中心、大浦東規劃、上海“兩個中心”建設等接二連三“短平快”的利好驅動，浦東花木板塊在當下樓市炙手可熱，在置業和投資者的雙重追捧下，又一次站到了市場的風口浪尖。
天生明星相 “實力派”熱點不斷
浦東花木板塊以“陸家嘴后花園”著稱，聚集了“浦東綠島”世紀公園和聯洋國際社區，形成了高尚的人居氛圍。作為上海四大城市副中心之一，花木板塊自誕生之日起就一直是上海房地產市場的焦點。
2000年8月，聯洋社區被定位為“新型國際化社區”，自此不但形成了外籍人士 “東聯洋，西古北”的上海置業格局，更輻射使得整個世紀公園板塊的房價一路走高。
2006年，花木“地王”——花木新民地塊成為業內矚目的焦點。眾多地產大鱷紛紛開出天價，積極參與競標，從另一個側面鑒證了花木樓市的火爆程度。
花木城市副中心地理位置優越，生態、配套優勢明顯，國際化程度高。根據規劃，板塊內龍陽路站將成為磁懸浮與多條軌道交通交匯的巨型交通樞紐，其距離浦東國際機場約45公里，上海火車站約12公里，市中心約8.5公里，人口流入通道四通八達。
同時，寫字樓經濟、會展經濟等綜合性商業的飛速發展，持續推動外籍人士、企業高管成為板塊內的主流置業人群，現在的花木已成為上海高端居住板塊的新代言人。隨著上半年花木置業熱潮的高漲，目前板塊總體供應非常緊張，后期挖掘潛力也十分有限。
政策利好驅動 板塊成交一路推高
有專家表示，隨著經濟刺激計劃的不斷出臺，政策主題正在由行業配置向區域傾斜轉變，給區域發展和提升帶來前所未有的機遇。
浦東和奉賢兩區合并后，大浦東城市地位更上一層樓。浦東中心區向外加速擴張的趨勢，推動花木市場潛力空間進一步兌現的可能性，作為高端住宅標桿的花木板塊也有望進一步向城市中心區域看齊。
同時，金融、航運“兩個中心”的建設，將讓上海浦東跨越新的發展層級，成為中國經濟的新引擎。未來，高端金融、航運人才大規模進入浦東已成必然，“陸家嘴后花園”花木板塊內的高品質社區將更受追捧。從這個層面上說，“兩個中心”建設比大浦東規劃更值得花木板塊期待。
市場敏銳的嗅覺自然早已捕捉到兩大利好給花木板塊帶來的巨大歷史機遇。政策公布伊始，花木板塊就一直受到置業和投資者的青睞，樓市銷售高潮迭起，高端人群的“聚集效應”隨著區域利好的一步步兌現也在不斷加強。加之后期供應的相對緊缺，更凸現了其價值的稀缺性。
《新聞晨報》【樓市觀察】
